DESCRIÇÃO

Características principais da propriedade:

Localização privilegiada: Acuípe do Meio, Região do Ipiranga, com fácil acesso e infraestrutura consolidada.

Área total: 80 hectares, com espaço amplo para diversas atividades.

Potencial agrícola e frutífero:

Diversas espécies de árvores frutíferas, prontas para cultivo e comercialização.

Plantio de cacau em sistema de cabruca, com árvores raleadas, garantindo sustentabilidade e produtividade.

Pequena área com seringueiras, com potencial para produção de látex.

Infraestrutura funcional:

Sede principal com estrutura simples, porém adequada às operações diárias.

Casa para funcionários em condições regulares, garantindo acomodação adequada.

Barcaça para secagem e beneficiamento de cacau, facilitando o processamento local.

Aproximadamente 20 hectares de pasto, atualmente em fase de limpeza, prontos para uso agrícola ou pecuário.

Recursos hídricos abundantes:

9 nascentes de água potável, assegurando abastecimento de alta qualidade.

Diversos córregos que cortam a propriedade, contribuindo para irrigação e manutenção do equilíbrio hídrico.

Rio Maruinzinho atravessa parte da fazenda, garantindo excelente disponibilidade hídrica.

Solo e energia:

Solo predominantemente arenoso, com áreas de alta fertilidade e nutrientes, ideais para diversas culturas.

Energia elétrica disponível na propriedade, com possibilidade de regularização rápida.

Esta fazenda oferece um potencial excepcional para atividades agrícolas, frutíferas, de cacau ou projetos de agroindústria. Sua localização estratégica, aliada às fontes de água e ao solo variado, cria condições ideais para o desenvolvimento de diferentes empreendimentos rurais.

Se você deseja mais informações ou deseja agendar uma visita, estou à disposição para ajudá-lo a explorar essa excelente oportunidade. Não perca a chance de adquirir uma propriedade com grande potencial na Região do Ipiranga!

CÔMODOS

Dormitórios 5

Banheiros 2

Cozinha 2

Garagem 10

MEDIDAS

Área Total 80,00 ha

Área Privativa 160,00 M²

Área Útil 80,00 ha

Área Terreno 80,00 ha

Área Frente 80,00 ha

Área Comprimento 80,00 ha

Área Fundos 80,00 ha

DETALHES

Água
Cerca
Curral

PROXIMIDADES

Rodeio

LOCALIZAÇÃO

acuipe do meio, N.00 (zona rural) - Acuípe - Ilhéus/BA Brasil.
CEP: 45660-384