DESCRIÇÃO

FAZENDA PRODUTIVA EM ITAPÉ - BA: 160 HECTARES PRONTOS PARA LUCRO E MORADIA

Uma oportunidade rara no mercado agrícola do sul da Bahia. Esta propriedade reúne infraestrutura completa, logística facilitada e uma excelente divisão de terras que permite a diversificação imediata de receitas entre a pecuária de corte ou leite e a tradicional cultura do cacau.

Logística Perfeita e Acesso Facilitado

Um dos grandes gargalos do agronegócio é o escoamento da produção. Nesta fazenda, a logística é facilitada: o carro vai até a porta da sede, garantindo trânsito livre em qualquer época do ano para insumos, animais e colheita.

Distribuição Estratégica da Terra (160 Hectares no Total)

A propriedade foi planejada para o máximo aproveitamento técnico e econômico:

80 Hectares de Pasto: Área expressiva pronta para manejo de rebanho, engorda ou cria, otimizando o giro financeiro da pecuária.

60 Hectares de Cacau: Lavoura estabelecida em uma das regiões mais tradicionais do estado, garantindo receita recorrente com o fruto e potencial para verticalização (cacau fino).

20 Hectares de Mata Preservada: Total regularização ambiental, garantindo a sustentabilidade jurídica e ecológica do patrimônio.

Infraestrutura Completa e Pronta para Operar

Diga adeus aos custos pesados de construção e implantação. A fazenda já conta com tudo o que é necessário para a gestão e moradia:

Estrutura Residencial: Casa sede confortável para os proprietários e várias casas de funcionários estruturadas, garantindo a fixação da mão de obra no local.

Complexo de Produção: Barcaça funcional para a secagem e beneficiamento do cacau, além de curral estruturado para o manejo seguro do gado.

Recursos Hídricos e Energia: Represa grande que garante segurança hídrica para os animais e irrigação, além de energia elétrica instalada via Coelba.

Um Investimento Sólido no Agronegócio

Mais do que uma propriedade rural, este é um negócio formatado para quem busca segurança patrimonial e rentabilidade no campo. O mercado de terras agrícolas na região de Itapé segue em constante valorização, tornando este ativo um porto seguro para o seu capital.

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Ilhéus Beach Imobiliária

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CÔMODOS

Dormitórios 4

Banheiros 3

Suítes 2

Cozinha 1

Garagem 2

Box (N˚ Garagem) 1

MEDIDAS

Área Total 160,00 ha

Área Privativa 160,00 ha

Área Útil 160,00 ha

Área Terreno 160,00 ha

Área Frente 160,00 ha

Área Comprimento 160,00 ha

Área Fundos 160,00 ha

DETALHES

Acesso 24 Horas
Água
Área de serviço
Bosque
Caseiro
Cerca
Churrasqueira
Copa
Cozinha americana
Curral
Edícula
Permite Animais
Pomar
Rio
Sede
Garagem

Ilheus Beach Imobiliaria Ltda

Venda - Rural (Fazenda) - Zona Rural - Itapé/BA - Cod. IBI_000130

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