DESCRIÇÃO

Conforto, Espaço e Localização Perfeita no São Francisco, Ilhéus

Encontrar um imóvel que equilibre espaço para toda a família, acessibilidade e uma localização estratégica é um desafio. Esta residência no bairro São Francisco reúne todas essas qualidades, apresentando-se como uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento seguro na região que mais cresce em Ilhéus.

Destaques do Imóvel

Configuração Familiar: 4 quartos, sendo 2 suítes bem distribuídas.

Acessibilidade Planejada: Inclui 1 quarto no piso térreo, ideal para pessoas da terceira idade ou com mobilidade reduzida, garantindo conforto sem a necessidade de escadas.

Áreas de Convivência: Sala ampla com excelente iluminação natural e uma cozinha generosa, projetada para otimizar as tarefas diárias e receber convidados.

Espaço Externo e Vagas: Garagem com capacidade para até 3 carros, além de varandas no pavimento superior e inferior, aproveitando a ventilação natural do bairro.

Localização Estratégica e Mobilidade

O bairro São Francisco é reconhecido pela sua infraestrutura completa e facilidade de acesso aos principais pontos da cidade:

Praia: Apenas 1 km de distância.

Centro de Ilhéus: 5 km de distância.

Aeroporto: 3 km de distância.

Conveniência Imediata: Próximo a faculdade, hospital, postos de saúde e de gasolina, igrejas e ampla rede de supermercados.

Condições de Negociação e Facilidades

Para viabilizar a sua aquisição, oferecemos flexibilidade no formato de fechamento:

Análise de Permuta: Aberto a propostas envolvendo veículos ou imóveis de menor valor como parte do pagamento.

Suporte a Financiamento Bancário: Documentação regularizada para transações via principais instituições financeiras.

Propostas de Investimento: Condições diferenciadas para pagamento à vista ou fluxo de curto prazo.

Agendamento e Contato

As visitas estão sendo coordenadas com horários flexíveis, inclusive aos finais de semana.

Para conhecer os detalhes estruturais e a planta do imóvel, entre em contato:

Telefone/WhatsApp: (73) 9 8183-8096

Ilhéus Beach Imobiliária

CÔMODOS

Dormitórios 4

Banheiros 3

Suítes 2

Cozinha 1

Garagem 2

Box (N˚ Garagem) 1

MEDIDAS

Área Total 350,00 M²

Área Privativa 350,00 M²

Área Útil 350,00 M²

Área Terreno 350,00 M²

Área Frente 350,00 M²

Área Comprimento 350,00 M²

Área Fundos 350,00 M²

DETALHES

Acesso 24 Horas
Água
Ar Condicionado
Área de serviço
Armário Cozinha
Armário Embutido
Espaço Gourmet
Lavabo
Lavanderia
Luz
Quintal
Varanda
Vista exterior

PROXIMIDADES

Cursinho
Escola 1º Grau
Escola 2º Grau
Faculdade
Farmácia
Feira
Hospital
Igreja Católica
Igreja Evangélica
Lanchonete
Locadora
Mercado
Panificadora
Pizzaria
Posto de Gasolina
Pré-escola