DESCRIÇÃO

O DESPERTAR DE UM LEGADO: A JOIA DO EIXO ILHÉUS-URUÇUCA

Você já sentiu o peso e a nobreza de ser o guardião de uma verdadeira \"Obra de Arte do Cacau\"?

Apresentamos uma propriedade que transcende o conceito de fazenda. Localizada estrategicamente na Rodovia Ilhéus-Uruçuca, esta gleba de 38,4 hectares é o encontro perfeito entre a produtividade do \"ouro negro\" e a sofisticação de um museu vivo.

POR QUE ESTE É O INVESTIMENTO DA SUA VIDA?

PRODUÇÃO EM ESCALA : São 30 mil pés de cacau em plena produção.

2 Barcaças grandes: Estrutura profissional para secagem e beneficiamento do amêndoas com qualidade superior.

Depósito Amplo: Segurança e organização para insumos e ferramentas.

Topografia Rara: A maior parte da propriedade é tratorável, permitindo mecanização e redução drástica de custos.

VILA DE FUNCIONÁRIOS E SEGURANÇA:

A fazenda conta com casas para funcionários, garantindo que sua equipe resida no local com dignidade, o que se traduz em maior segurança e zelo pelo seu patrimônio 24 horas por dia.

RIQUEZA HÍDRICA : A abundância de água é o maior ativo do século. Aqui, você possui 2 nascentes próprias e uma represa, garantindo autossuficiência e tranquilidade para o manejo da pastagem e das culturas.

A CASA SEDE: UM MUSEU PARTICULAR : Imagine receber seus convidados em uma varanda que respira a história da região. Uma sede avarandada, com suíte master, salas amplas e uma arquitetura que exala a riqueza dos antigos coronéis do cacau. É mais que uma moradia, é um símbolo de prestígio.

UM POMAR QUE ATIVA TODOS OS SENTIDOS

A diversidade aqui é sinônimo de fartura. Caminhe entre árvores de:

• Lima, Laranja e Tangerina

• Jaca, Jenipapo e Cajá

• Acerola, Banana e Limão Um verdadeiro supermercado orgânico à sua porta.

LOCALIZAÇÃO E ACESSO IMPECÁVEIS

Esqueça estradas de terra intermináveis. O acesso é direto pela pista, facilitando o escoamento da produção e o seu deslocamento para a cidade.

Propriedades com esta combinação de história conservada + produtividade tratorável + logística facilitada raramente ficam disponíveis no mercado do Sul da Bahia por muito tempo.

O próximo capítulo da sua história começa aqui.

ENTRE EM CONTATO AGORA: Ilhéus Beach Imobiliária Telefone: (73) 98183-8096

Agende sua visita exclusiva e sinta o aroma do cacau que pode ser seu.

CÔMODOS

Dormitórios 3

Banheiros 2

Suítes 1

Cozinha 1

Garagem 3

Box (N˚ Garagem) 01

MEDIDAS

Área Total 384.000,00 M²

Área Privativa 384.000,00 M²

Área Útil 384.000,00 M²

Área Terreno 384.000,00 M²

Área Frente 384.000,00 M²

Área Comprimento 384.000,00 M²

Área Fundos 384.000,00 M²

DETALHES

Acesso 24 Horas
Água
Área de serviço
Armário Cozinha
Armário Embutido
Bosque
Canil
Cameras de segurança
Casa de Caseiro
Casa de Fundo
Caseiro
Cerca
Curral
Despensa
Galpão
Pomar
Sala de Jantar
Sala íntima
Varanda
Garagem
Microondas

PROXIMIDADES

Ponto de circular

Ilheus Beach Imobiliaria Ltda

Venda - Rural (Fazenda) - Iguape - Ilhéus/BA - Cod. IBI_FAZ_000123

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