Venda - Rural (Fazenda) - Zona Rural - Itapé/BA - Cod. IBI_000130
Venda
R$ 3.500.000,00 - A Combinar
Condomínio
R$ 0,01
IPTU
R$ 0,01 - Anual
Ano de Construção
2000
Ano de Reforma
2024
Andar
1º
Posição
Frente
Orientação
Norte
FINANCIAMENTO
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DESCRIÇÃO
FAZENDA PRODUTIVA EM ITAPÉ - BA: 160 HECTARES PRONTOS PARA LUCRO E MORADIA
Uma oportunidade rara no mercado agrícola do sul da Bahia. Esta propriedade reúne infraestrutura completa, logística facilitada e uma excelente divisão de terras que permite a diversificação imediata de receitas entre a pecuária de corte ou leite e a tradicional cultura do cacau.
Logística Perfeita e Acesso Facilitado
Um dos grandes gargalos do agronegócio é o escoamento da produção. Nesta fazenda, a logística é facilitada: o carro vai até a porta da sede, garantindo trânsito livre em qualquer época do ano para insumos, animais e colheita.
Distribuição Estratégica da Terra (160 Hectares no Total)
A propriedade foi planejada para o máximo aproveitamento técnico e econômico:
80 Hectares de Pasto: Área expressiva pronta para manejo de rebanho, engorda ou cria, otimizando o giro financeiro da pecuária.
60 Hectares de Cacau: Lavoura estabelecida em uma das regiões mais tradicionais do estado, garantindo receita recorrente com o fruto e potencial para verticalização (cacau fino).
20 Hectares de Mata Preservada: Total regularização ambiental, garantindo a sustentabilidade jurídica e ecológica do patrimônio.
Infraestrutura Completa e Pronta para Operar
Diga adeus aos custos pesados de construção e implantação. A fazenda já conta com tudo o que é necessário para a gestão e moradia:
Estrutura Residencial: Casa sede confortável para os proprietários e várias casas de funcionários estruturadas, garantindo a fixação da mão de obra no local.
Complexo de Produção: Barcaça funcional para a secagem e beneficiamento do cacau, além de curral estruturado para o manejo seguro do gado.
Recursos Hídricos e Energia: Represa grande que garante segurança hídrica para os animais e irrigação, além de energia elétrica instalada via Coelba.
Um Investimento Sólido no Agronegócio
Mais do que uma propriedade rural, este é um negócio formatado para quem busca segurança patrimonial e rentabilidade no campo. O mercado de terras agrícolas na região de Itapé segue em constante valorização, tornando este ativo um porto seguro para o seu capital.
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CÔMODOS
Dormitórios
4
Banheiros
3
Suítes
2
Cozinha
1
Garagem
2
Box (N˚ Garagem)
1
MEDIDAS
Área Total
160,00 ha
Área Privativa
160,00 ha
Área Útil
160,00 ha
Área Terreno
160,00 ha
Área Frente
160,00 ha
Área Comprimento
160,00 ha
Área Fundos
160,00 ha
DETALHES
- Acesso 24 Horas
- Água
- Área de serviço
- Bosque
- Caseiro
- Cerca
- Churrasqueira
- Copa
- Cozinha americana
- Curral
- Edícula
- Permite Animais
- Pomar
- Rio
- Sede
- Depósito