Venda - Casa (Sobrado Padrão) - São Francisco - Ilhéus/BA - Cod. IBI_000231
Venda
R$ 1.500.000,00 - A Combinar
Condomínio
R$ 0,01
IPTU
R$ 1.500,00 - Anual
Ano de Construção
2000
Ano de Reforma
2024
Posição
Frente
Orientação
Norte/Leste
DESCRIÇÃO
Conforto, Espaço e Localização Perfeita no São Francisco, Ilhéus
Encontrar um imóvel que equilibre espaço para toda a família, acessibilidade e uma localização estratégica é um desafio. Esta residência no bairro São Francisco reúne todas essas qualidades, apresentando-se como uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento seguro na região que mais cresce em Ilhéus.
Destaques do Imóvel
Configuração Familiar: 4 quartos, sendo 2 suítes bem distribuídas.
Acessibilidade Planejada: Inclui 1 quarto no piso térreo, ideal para pessoas da terceira idade ou com mobilidade reduzida, garantindo conforto sem a necessidade de escadas.
Áreas de Convivência: Sala ampla com excelente iluminação natural e uma cozinha generosa, projetada para otimizar as tarefas diárias e receber convidados.
Espaço Externo e Vagas: Garagem com capacidade para até 3 carros, além de varandas no pavimento superior e inferior, aproveitando a ventilação natural do bairro.
Localização Estratégica e Mobilidade
O bairro São Francisco é reconhecido pela sua infraestrutura completa e facilidade de acesso aos principais pontos da cidade:
Praia: Apenas 1 km de distância.
Centro de Ilhéus: 5 km de distância.
Aeroporto: 3 km de distância.
Conveniência Imediata: Próximo a faculdade, hospital, postos de saúde e de gasolina, igrejas e ampla rede de supermercados.
Condições de Negociação e Facilidades
Para viabilizar a sua aquisição, oferecemos flexibilidade no formato de fechamento:
Análise de Permuta: Aberto a propostas envolvendo veículos ou imóveis de menor valor como parte do pagamento.
Suporte a Financiamento Bancário: Documentação regularizada para transações via principais instituições financeiras.
Propostas de Investimento: Condições diferenciadas para pagamento à vista ou fluxo de curto prazo.
Agendamento e Contato
As visitas estão sendo coordenadas com horários flexíveis, inclusive aos finais de semana.
Para conhecer os detalhes estruturais e a planta do imóvel, entre em contato:
Telefone/WhatsApp: (73) 9 8183-8096
Ilhéus Beach Imobiliária
CÔMODOS
Dormitórios
4
Banheiros
3
Suítes
2
Cozinha
1
Garagem
2
Box (N˚ Garagem)
1
MEDIDAS
Área Total
350,00 M²
Área Privativa
350,00 M²
Área Útil
350,00 M²
Área Terreno
350,00 M²
Área Frente
350,00 M²
Área Comprimento
350,00 M²
Área Fundos
350,00 M²
DETALHES
- Acesso 24 Horas
- Água
- Ar Condicionado
- Área de serviço
- Armário Cozinha
- Armário Embutido
- Espaço Gourmet
- Lavabo
- Lavanderia
- Luz
- Quintal
- Varanda
- Garagem
PROXIMIDADES
- Cursinho
- Escola 1º Grau
- Escola 2º Grau
- Faculdade
- Farmácia
- Feira
- Hospital
- Igreja Católica
- Igreja Evangélica
- Lanchonete
- Locadora
- Mercado
- Panificadora
- Pizzaria
- Posto de Gasolina
- Pré-escola
LOCALIZAÇÃO
IMÓVEIS SEMELHANTES
R$ 280.000,00
Código:
IBI_779
Sobrado Padrão
Mambape Ilhéus/BA
Área
80,00 m²
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
2
R$ 1.900.000,00
Código:
KSA.2J.01
Sobrado Padrão
Centro Ilhéus/BA
Área
390,00 m²
Quartos
7
Banheiros
9
Vagas
2